D66 bezorgd over aantal (huur)woningen in Zwolle

Zwolle – D66 stelt vragen aan B&W naar aanleiding van landelijk nieuws over de nieuwbouw van huurwoningen. Uit berichten blijkt dat het aantal nieuwbouw huurwoningen gebouwd door woningbouwcoöperaties 45% tot 50% beneden de raming ligt. De tegenvallers komen voornamelijk door ingewikkelde gemeentelijke bouwprocedures. D66 wil weten of dit ook in Zwolle geldt.

De in de Telegraaf geschetste landelijke ontwikkelingen laten zien dat er 50% minder huurwoningen door woningbouwcoöperaties gerealiseerd worden dan gepland. Dit verontrust D66-raadslid Jan Zelle zeer. "Er is namelijk veel vraag naar deze (sociale) huurwoningen. Mensen staan nu al lang op de wachtlijst voordat zij in aanmerking komen". Reden te meer om vragen te stellen over het aantal huurwoningen dat gebouwd wordt in Zwolle.

Het Zwolse collegeprogramma 2006 – 2010 gaat uit van een – per saldo – jaarlijkse toevoeging van 800 woningen aan de totale bestaande woningvoorraad. Bij deze woningvoorraad is de verhouding huur- en koopwoningen 50% – 50%. Daarnaast worden jaarlijks honderd woningen geschikt gemaakt of nieuw gebouwd voor senioren.

Het meerjarig ontwikkelingsplan (MOP) 2005 – 2009 en het convenant woningbouwafspraken Zwolle – Kampen gaat uit van totaal 4.450 nieuwe woningen, wat neerkomt op gemiddeld 890 per jaar.

D66 wil graag – nu opleveringsjaar 2008 op zijn eind loopt – dat de Raad op korte termijn beschikt over actuele Zwolse cijfers. Dit om vast te stellen of Zwolle de landelijk negatieve tendens ook kent, en wanneer dit zo is, te komen met verbetervoorstellen.

1. Inleiding

1.1 Landelijk: Nieuwbouw huurwoningen woningbouwcoöperaties 45% tot 50% beneden raming

Uit de Telegraaf van dinsdag 2 december 2008 blijkt, dat van 55.000 nieuwe huurhuizen die woningbouwcoöperaties voor 2010 hebben beloofd, nog minder dan de helft werkelijk zal worden gebouwd. Dit volgens het Centraal Fonds  voor de Volkshuisvesting (CFV), financieel toezichthouder van de woningbouwcoöperaties. Over de afgelopen jaren bleek de bouw ook al lager uit te vallen dan geraamd. "We geloven de opgaven niet meer", zegt Jan van der Moolen van CFV. De tegenvallers komen voornamelijk door ingewikkelde gemeentelijke bouwprocedures en omdat coöperaties graag te optimistisch zijn in de beloften stelt CFV.

In plaats van de aangekondigde 34.000 kwam het totaal aan nieuwe huurwoningen in 2007 op 25.200. Tussen 2005 en 2007 werd 45% van de beloften voor nieuwe huizen niet waar gemaakt.

1.2 Zwolle: Te realiseren resp. gerealiseerde  woningbouw 2005 -2009

Het Zwolse collegeprogramma 2006 – 2010 gaat uit van een – per saldo – jaarlijkse toevoeging van 800 woningen aan de totale bestaande woningvoorraad aan huur-/koopwoningen (50% – 50%). Daarnaast zullen jaarlijks 100 woningen geschikt worden gemaakt of nieuw gebouwd worden voor senioren.

Het meerjarig ontwikkelingsplan (MOP) 2005 – 2009 en het convenant woningbouwafspraken Zwolle – Kampen gaat uit van totaal 4.450 nieuwe woningen, d.w.z. gemiddeld 890 per jaar. Blijkens het woonprogramma 2008 d.d. 24 februari 2008 zijn de gerealiseerde resp. totaal geplande aantal woningen over deze jaren achtereenvolgens: 920, 968, 918, 935 en 1.464 (excl. Stadshagen 1-3 Werkeren 841).

In Bijlage 6.1: Projecten naar opleveringsjaar van het woonprogramma zijn de gerealiseerde resp geplande aantallen nader gespecificeerd. Het aandeel van de woningbouwcoöperaties hierin zal/zou 50 tot 60% bedragen en van deze corporatieproductie moet 60% zich in de categorie goedkoop bevinden. Het coöperatieaandeel was in 2006 én 2007 feitelijk 47% (2005 t/m 2007 gemiddeld 43% of 430 woningen), waarvan 58% in de categorie goedkoop.

2. D66 artikel 45 vragen over actuele stand (huur)woningbouw in Zwolle

De door het CFV in de Telegraaf geschetste landelijke ontwikkelingen van 50% minder huurwoningen door woningbouwcoöperaties te realiseren dan gepland, verontrust D66-raadslid Jan Zelle zeer. Er is namelijk veel vraag naar deze (sociale) huurwoningen met nú al lange wachttijden. Reden te meer om snel vast te stellen of er wel voldoende wordt gebouwd in Zwolle.

Hij wil graag – nú opleveringsjaar 2008 op zijn eind loopt – dat de Raad op korte termijn beschikt over actuele Zwolse cijfers. Dit om vast te stellen of Zwolle al dan niet de landelijk negatieve tendens ook kent en zo ja, te komen tot voorstellen voor een keer ten goede.

Daarom heeft de Zwolse D66-raadsfractie de volgende artikel 45 vragen aan het College van B&W:

1.       Graag aan de Raad overleggen een geactualiseerd gespecificeerd overzicht van gerealiseerde resp. geplande woningbouwplanaantallen overeenkomstig bijlage 6.1 onder toe-voeging welk jaarprojectaantal huurwoningen (goedkope en overige) door welke woning-bouwcoöperatie hiermee is/zal worden gerealiseerd.

2.       Een hierop aansluitend overzicht over de periode 2005 – 2009/na 2009 met:

a)       Woningbouwvoorraad per 1/1 en per 31/12 gesplitst in koop-, huur- en sociale huur-woningen.

b)       Vermeerderingen gesplitst in koop-, huur- en sociale huur-woningen.

c)       Verminderingen (sloop/verkoop) gesplitst in koop-, huur en sociale huur-woningen.

3.       Indien uit vorenstaand overzicht blijkt, dat ook in Zwolle de realisatiecijfers (ver) achterblijven bij de ramingen dan verzoeken wij u aan te geven:

a)       De oorzaken hiervan.

b)       Welke oplossingen tot het wegnemen hiervan u op welke termijn ziet.

 

<

p align=”justify”>Jan J. Zelle (D66-fractievoorzitter)